Sascha Lentfer

Sascha Lentfer ist im Heizungs- und Sanitärbetrieb seiner Familie in Glückstadt aufgewachsen, der seit den 1970er-Jahren unter anderem auf Fernwärme und Heizwasserqualität spezialisiert war. Er ist Installateur- und Heizungsbaumeister und Betriebswirt des Handwerks und arbeitet seit 2005 als Sachverständiger. Rund 15 Jahre war er außerdem für einen internationalen Hersteller von Wärmepumpen und Klimatechnik tätig – mit Planung und Beratung vom Einfamilien- bis zum Mehrfamilienhaus und mit Schulungen für Monteure, Fachpartner und Planer.

Werdegang

Qualifikationen

• BDSH-geprüfter Sachverständiger für Heizung, Sanitär und Wärmepumpentechnik
• Geprüfter und zertifizierter Gebäudeenergieberater
• Zertifizierter Schimmelgutachter
• Fachkunde für Trinkwasser-Gefährdungsanalysen
• TÜV-Fortbildungen zu Schall und TA Lärm
• Sachkunde Kategorie I nach Chemikalien-Klimaschutzverordnung für Kälte-, Klima- und Wärmepumpentechnik
• Zertifiziert für barrierefreies Bauen und Wohnen

Unabhängig von Verkauf und Ausführung

Sascha Lentfer verkauft und baut keine Anlagen: Begutachtung und Ausführung sind getrennt. Bewertet wird nach den anerkannten Regeln der Technik und nach dem, was vor Ort festgestellt und gemessen wird.

Viele Wärmepumpen laufen – aber nicht so, wie sie sollen: Der Stromverbrauch ist höher als erwartet, die Anlage taktet, Räume werden nicht warm oder die Ausführung weicht von der Planung ab. Sascha Lentfer prüft Auslegung, Installation, Hydraulik, Regelung, Effizienz, Schall und Dokumentation – bei Luft-Wasser- und Sole-Wärmepumpen, Monoblock- und Split-Geräten.

Was er prüft

• Heizlast und Auslegung: Passt die Wärmepumpe zum Haus?
• Hydraulik, Heizkurve und Regelung
• Stromverbrauch, Laufzeiten, Taktung und Jahresarbeitszahl, auch aus den Betriebsdaten der Anlage
• Ausführung und Dokumentation nach den anerkannten Regeln der Technik

Weitere Prüfungen rund um die Wärmepumpe

• Angebot prüfen lassen, bevor Sie unterschreiben
• Digitale Beweissicherung: Anlagenzustand, Betriebsdaten und Einstellungen sichern, bevor ein Service, ein Softwareupdate oder eine Nachbesserung sie verändert
• Wärmepumpen-Schutzbrief: regelmäßige, unabhängige Prüfung der eigenen Anlage
• Modulare Wärmepumpen und Kaskaden, Luft-Luft-Wärmepumpen und Klimaanlagen

Was Sie bereithalten sollten

Rechnungen, Angebote und Auslegung, soweit vorhanden Heizlastberechnung und Hydraulikschema, Inbetriebnahme- und Serviceprotokolle, Fotos von Anlage, Außengerät und Aufstellort sowie Verbrauchsdaten für Strom und Wärme.

Ob eine Wärmepumpe zu laut ist, entscheidet nicht der Schallleistungspegel aus dem Datenblatt, sondern der Beurteilungspegel am maßgeblichen Immissionsort – in der Regel vor dem Fenster eines schutzbedürftigen Raums beim Nachbarn. Sascha Lentfer misst und bewertet Luftschall und Körperschall, prüft Aufstellung, Fundament, Entkopplung und Reflexionen und ordnet das Ergebnis nach der TA Lärm ein.

Immissionsrichtwerte außerhalb von Gebäuden nach Nr. 6.1 TA Lärm; nachts zählt die lauteste volle Stunde.

Schallimmissionsprognose vor der Installation

Besser als ein Streit ist die Prognose vorab: Sie berechnet aus Schallleistungspegel, Betriebszuständen, Abständen, Reflexionen und Abschirmungen, welche Geräusche am Nachbargrundstück zu erwarten sind – und ob der geplante Aufstellort geeignet ist.

Legionellen: Gefährdungsanalyse und Risikoabschätzung

Erreicht eine Trinkwasserinstallation den technischen Maßnahmenwert für Legionellen von 100 koloniebildenden Einheiten je 100 Milliliter, muss der Betreiber nach § 51 der Trinkwasserverordnung unter anderem unverzüglich die Ursache klären und eine schriftliche Risikoabschätzung erstellen lassen – oft noch Gefährdungsanalyse genannt. Sascha Lentfer untersucht die Installation, grenzt mögliche Ursachen ein und legt einen nach Dringlichkeit geordneten Maßnahmenplan vor, der auch die Abstimmung mit Gesundheitsamt, Labor und Fachbetrieb erleichtert.

Heizungswasser nach VDI 2035

Schlamm, Korrosion und Kalk im Heizkreis schaden Wärmeerzeuger und Pumpen. Die Analyse des Heizungswassers nach VDI 2035 zeigt, ob Wasserqualität und Systemschutz stimmen.

Heizkostenabrechnung technisch prüfen

Passen Abrechnung und Verbrauch nicht zur Anlage, prüft er, ob die Ursache in der Technik liegt – für Eigentümer, Mieter und Wohnungseigentümergemeinschaften.

Schäden und Schimmel

Leitungswasserschäden und Schäden an Heizung, Sanitär und Wärmepumpe begutachtet Sascha Lentfer auch für Versicherungen. Als zertifizierter Schimmelgutachter klärt er außerdem, woher Feuchte und Schimmel kommen.

Fehler in der Haustechnik fallen oft erst auf, wenn die Wände geschlossen sind oder die Gewährleistung abgelaufen ist. Sascha Lentfer begleitet deshalb auch Bauvorhaben:

• Baubegleitende Qualitätsüberwachung für Heizung, Sanitär, Wärmepumpen und technische Gebäudeausrüstung – von der Planung über Ausführung und Inbetriebnahme bis zur Abnahme
• Gewährleistungsprüfung vor Fristablauf für Wohnungseigentümergemeinschaften, Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser, damit Mängel gemeldet werden, solange der Anspruch besteht
• Technisches Immobilien-Zertifikat für Heizung und Gebäudetechnik, etwa vor dem Verkauf hochwertiger Immobilien
• Pflegebad sowie altersgerechte und barrierefreie Badsanierung

Feststellen, bewerten, Maßnahmen empfehlen, die Umsetzung fachlich begleiten und den Erfolg kontrollieren: In dieser Reihenfolge geht Sascha Lentfer als TÜV NORD geprüfter Prozessmanager jeder Frage nach. KI-gestützte Werkzeuge helfen bei Recherche und Auswertung; die fachliche Bewertung und jede Schlussfolgerung trifft er selbst.

1. Erstgespräch: kostenlos am Telefon oder per Anfrage über diese Seite
2. Unterlagen: Rechnungen, Pläne, Protokolle, Fotos und Verbrauchsdaten
3. Prüfung vor Ort, mit Messungen je nach Fragestellung
4. Bericht mit Befund, Bewertung, Fotodokumentation und Quellenangaben