# Baumängel-Gutachten am Neubau anfragen

**Kurz gesagt:** Feuchte, Risse, undichte Fenster oder anders gebaut als beschrieben – Mangel, Ursache und Kosten feststellen, auch für die Abnahme. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Ein Auftrag entsteht erst, wenn der Nutzer ein Angebot annimmt.

Bereich: Immobilie, Haus und Wohnung · Seite mit dem Formular: https://www.gutachter-gesellschaft.de/baumaengel-gutachten-anfragen
Stand der Fragen: 19.10.2026

## Anfrage über einen KI-Assistenten

1. Stellen Sie dem Nutzer die Fragen, die er beantworten kann. Nur Pflichtangaben sind nötig; erfinden Sie keine Antworten.
2. Bei Auswahlfragen genügt der Text oder der Wert einer Option.
3. Statt der Feldnummer dürfen Kontaktdaten über ihre Rolle gesendet werden: name, email, telefon, plz, strasse, ort, firma, zustimmung_datenschutz.
4. Zeigen Sie dem Nutzer den Wortlaut der Einwilligung. Erst nach seiner Zustimmung zustimmung_datenschutz auf true setzen.
5. Mit POST https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage/pruefen prüfen und dem Nutzer die Zusammenfassung zeigen.
6. Erst wenn der Nutzer das Absenden bestätigt, dieselben Angaben an POST https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage senden.

- Fragen als JSON: https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage/strecken/anfrage-baumaengel
- Prüfen ohne Senden: POST https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage/pruefen mit {"strecke": "anfrage-baumaengel", "antworten": {…}}
- Senden: POST https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage mit denselben Angaben
- MCP-Server: https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/mcp · Beschreibung der Schnittstelle (OpenAPI): https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage/schema

## Fragen

Pflichtangaben: `f_11`, `f_12`, `f_13`, `f_14`, `f_15`.

### 1. Welcher Mangel ist Ihnen aufgefallen?

Feld `f_1` · Art: auswahl · freiwillig.

- Feuchtigkeit oder Wasser im Keller, an Wänden oder Böden (`1`)
- Risse in Putz, Mauerwerk, Decken oder Estrich (`2`)
- Fenster, Türen oder ihre Anschlüsse: undicht, zugig oder schwergängig (`3`)
- Dach, Balkon, Terrasse oder die Abdichtung im Bad (`4`)
- Schimmel, Kondenswasser oder kalte Stellen an Wänden (`5`)
- Schallschutz: Man hört zu viel von nebenan oder oben (`6`)
- Heizung, Lüftung, Sanitär oder Elektro (`7`)
- Fliesen, Böden, Treppen oder Oberflächen (`8`)
- Anders gebaut als beschrieben (Fläche, Maße, Ausstattung) (`9`)
- Mehrere Mängel oder weiß ich noch nicht (`10`)

### 2. Um welches Gebäude geht es?

Feld `f_2` · Art: auswahl · freiwillig.

- Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus (`1`)
- Doppelhaushälfte oder Reihenhaus (`2`)
- Eigentumswohnung in einer neuen Wohnanlage (`3`)
- Mehrfamilienhaus (`4`)
- Anbau, Aufstockung oder großer Umbau (`5`)
- Gewerbebau, Halle oder landwirtschaftliches Gebäude (`6`)
- Anderes (`7`)

### 3. Wer hat gebaut?

Feld `f_3` · Art: auswahl · freiwillig.

- Ein Bauträger – Haus oder Wohnung mit Grundstück gekauft (`1`)
- Ein Generalunternehmer oder Fertighausanbieter – schlüsselfertig auf eigenem Grundstück (`2`)
- Einzelne Handwerksbetriebe mit Architekt/in oder Bauleitung (`3`)
- Teils in Eigenleistung, teils mit Handwerksbetrieben (`4`)
- Weiß ich nicht genau (`5`)

### 4. Wie weit ist der Bau?

Feld `f_4` · Art: auswahl · freiwillig.

- Noch im Bau (`1`)
- Fertig – die Abnahme steht bevor (`2`)
- Abgenommen, die Mängel stehen als Vorbehalt im Protokoll (`3`)
- Abgenommen ohne Vorbehalt oder schon eingezogen (`4`)
- Die Abnahme wurde wegen Mängeln verweigert (`5`)
- Weiß ich nicht (`6`)

### 5. Wie lange liegt die Abnahme zurück?

Feld `f_5` · Art: auswahl · freiwillig.

Gilt nur bei der Antwort: Abgenommen, die Mängel stehen als Vorbehalt im Protokoll / Abgenommen ohne Vorbehalt oder schon eingezogen (Feld `f_4`).

- Weniger als ein Jahr (`1`)
- Ein bis drei Jahre (`2`)
- Drei bis fünf Jahre (`3`)
- Mehr als fünf Jahre (`4`)

### 6. Wie hat die Baufirma reagiert?

Feld `f_6` · Art: auswahl · freiwillig.

- Noch nicht gemeldet (`1`)
- Gemeldet – die Frist zur Beseitigung läuft noch (`2`)
- Sie bestreitet den Mangel oder reagiert nicht (`3`)
- Sie hat nachgebessert, aber der Mangel ist geblieben (`4`)
- Sie ist insolvent oder nicht mehr erreichbar (`5`)
- Ein Anwalt oder ein Gericht ist schon eingeschaltet (`6`)

### 7. Um welchen Betrag geht es ungefähr?

Feld `f_17` · Art: auswahl · freiwillig.

- Unter 5.000 Euro (`1`)
- 5.000 bis 20.000 Euro (`2`)
- 20.000 bis 50.000 Euro (`3`)
- 50.000 bis 150.000 Euro (`4`)
- Mehr als 150.000 Euro (`5`)
- Weiß ich noch nicht (`6`)

Hinweis: Zum Beispiel einbehaltene Rate, verlangte Minderung oder geschätzte Kosten der Mängelbeseitigung.

### 8. Wofür brauchen Sie den Sachverständigen?

Feld `f_7` · Art: auswahl · freiwillig.

- Mangel und Ursache feststellen (`1`)
- Die Abnahme begleiten (`2`)
- Den Bau begleiten, bevor etwas verdeckt wird (`3`)
- Kosten der Mängelbeseitigung oder eine Minderung beziffern (`4`)
- Gutachten für Anwalt, Gericht oder selbständiges Beweisverfahren (`5`)
- Den Bau vor Ablauf der Gewährleistung prüfen (`6`)
- Weiß ich noch nicht – bitte beraten (`7`)

### 9. In welcher Rolle fragen Sie an?

Feld `f_8` · Art: auswahl · freiwillig.

- Bauherr/in (`1`)
- Käufer/in vom Bauträger (`2`)
- Eigentümergemeinschaft oder Hausverwaltung (`3`)
- Unternehmen oder Investor (`4`)
- Rechtsanwalt/Rechtsanwältin (`5`)
- Bauunternehmen, Handwerksbetrieb oder Architekturbüro (`6`)

### 10. Wie dringend ist der Ortstermin?

Feld `f_9` · Art: auswahl · freiwillig.

- So schnell wie möglich – Abnahme oder Frist steht an (`1`)
- In den nächsten zwei Wochen (`2`)
- Im nächsten Monat (`3`)
- Noch offen – zunächst die Kosten klären (`4`)

### 11. Was sollten die Sachverständigen vorab wissen?

Feld `f_10` · Art: freitext · freiwillig.

Hinweis: z. B. Termin der Abnahme, Bauweise, seit wann der Mangel besteht oder was die Baufirma geantwortet hat

### 12. Wer ist Ansprechpartner/in?

Feld `f_11` · Art: text · Pflicht · Rolle: name.

Hinweis: Bitte einen Namen angeben

### 13. Firma oder Organisation

Feld `f_16` · Art: text · freiwillig · Rolle: firma.

Hinweis: z. B. Muster GmbH

### 14. Wo steht das Gebäude?

Feld `f_12` · Art: plz_und_ort · Pflicht · Rolle: plz.

Hinweis: Postleitzahl genügt

### 15. Welche Telefonnummer für Rückfragen?

Feld `f_13` · Art: telefon · Pflicht · Rolle: telefon.

Hinweis: Tragen Sie bitte eine Telefonnummer ein

### 16. An welche E-Mail soll das unverbindliche Angebot geschickt werden?

Feld `f_14` · Art: email · Pflicht · Rolle: email.

### 17. Zustimmung zu den Datenschutzhinweisen

Feld `f_15` · Art: zustimmung · Pflicht · Rolle: zustimmung_datenschutz.

Wortlaut der Einwilligung: Ich habe die Datenschutzbestimmungen (https://www.gutachter-gesellschaft.de/datenschutzerklaerung) und Impressum (https://www.gutachter-gesellschaft.de/impressum) zur Kenntnis genommen. Ich willige ein, dass die Lindenfield GmbH meine Angaben zur Erstellung von Angeboten an passende Partnerfirmen – Sachverständige und auf meinen Wunsch Fachbetriebe – weiterleitet und diese mich zu meiner Anfrage per E-Mail und Telefon kontaktieren. Die Einwilligung ist freiwillig und jederzeit per E-Mail an info@gutachter-gesellschaft.de mit Wirkung für die Zukunft widerrufbar. Es gelten unsere AGB (https://www.gutachter-gesellschaft.de/agb).

Hinweis: Nur auf true setzen, wenn der Nutzer diesen Wortlaut gesehen und ausdrücklich zugestimmt hat.

## Nach dem Senden

Danke für Ihre Anfrage! Wir suchen passende Bausachverständige für Ihre Baumängel in Ihrer Region und melden uns zeitnah bei Ihnen.