{"nr":16789,"name":"Architektin Dipl.-Ing. (FH) Beate Schwarzfischer","profil":"https://www.gutachter-gesellschaft.de/gutachter/architektin-dipl-ing-fh-beate-schwarzfischer-muenchen-16789","klartext":"https://www.gutachter-gesellschaft.de/gutachter/architektin-dipl-ing-fh-beate-schwarzfischer-muenchen-16789.md","kurz_gesagt":"Architektin Dipl.-Ing. (FH) Beate Schwarzfischer ist öffentlich bestellt und vereidigt für „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ und mit einem weiteren Standort in München eingetragen. Themengebiete laut Verzeichnis: Verkehrswert & Immobilienbewertung und Schallschutz & Wärmeschutz. Im Umkreis von 30 km liegen unter anderem Ottobrunn, Zorneding, Planegg, Germering und Dachau. Eine Angebotsanfrage über Gutachter-Gesellschaft.de ist kostenlos und unverbindlich; wir leiten sie per E-Mail an Beate Schwarzfischer weiter.","fakten":["Qualifikation: Öffentlich bestellt und vereidigt · bestellt durch Architektenkammer Nordrhein-Westfalen","Bestellungsgebiet: Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken · Fachbereich Immobilien","Büro: Heinrich-Böll-Str. 65, 81829 München (Bayern)","Telefon: 089 64257-499","Anfrage: kostenlos und unverbindlich über „Anfrage senden“ – auch über einen KI-Assistenten","Verzeichnisdaten zuletzt abgeglichen am 17.09.2026"],"qualifikation":"Öffentlich bestellt und vereidigt","fachgebiet":"Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken","fachbereich":"Immobilien","themengebiete":["Verkehrswert & Immobilienbewertung","Schallschutz & Wärmeschutz"],"leistungen":["Verkehrswertgutachten","Energieberatung","Mietwertgutachten","Bewertung bei Erbschaft, Scheidung und Zugewinn","Baumängel und Bauschäden"],"buero":"Heinrich-Böll-Str. 65, 81829 München (Bayern)","telefon":"089 64257-499","umkreis":["Ottobrunn","Zorneding","Planegg","Germering","Dachau"],"bewertung":null,"haeufige_fragen":[{"frage":"Wofür ist Beate Schwarzfischer öffentlich bestellt?","antwort":"Architektin Dipl.-Ing. (FH) Beate Schwarzfischer ist öffentlich bestellt und vereidigt für „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ und mit einem weiteren Standort in München eingetragen. Bestellt durch: Architektenkammer Nordrhein-Westfalen. Öffentlich bestellt und vereidigt heißt: Eine Kammer hat besondere Sachkunde, persönliche Eignung und Unabhängigkeit geprüft und den Sachverständigen auf unparteiliche Aufgabenerfüllung vereidigt. Solche Gutachten haben vor Gericht, bei Behörden und Versicherungen besonderes Gewicht."},{"frage":"Welche Leistungen bietet Beate Schwarzfischer an?","antwort":"Auf der eigenen Webseite nennt Beate Schwarzfischer: Verkehrswertgutachten, Energieberatung, Mietwertgutachten, Bewertung bei Erbschaft, Scheidung und Zugewinn und Baumängel und Bauschäden. Themengebiete: Verkehrswert & Immobilienbewertung und Schallschutz & Wärmeschutz (Hauptgewerk: Verkehrswert & Immobilienbewertung). Typische Anlässe im Themengebiet Verkehrswert & Immobilienbewertung: Verkehrswert bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung, Wert für Kauf oder Verkauf, Gutachten für Finanzamt, Bank oder Gericht."},{"frage":"Wo ist Beate Schwarzfischer tätig?","antwort":"Das Büro liegt in Heinrich-Böll-Str. 65, 81829 München (Bayern). Im Umkreis von 30 km (Luftlinie) liegen unter anderem Ottobrunn, Zorneding, Planegg, Germering und Dachau. Ob ein Ortstermin bei Ihnen möglich ist, klären Sie direkt mit Beate Schwarzfischer."},{"frage":"Wie frage ich bei Beate Schwarzfischer ein Angebot an?","antwort":"Über „Anfrage senden“ auf dieser Seite: Sie wählen in zwei Klicks Ihr Anliegen und hinterlassen Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir prüfen die Anfrage kurz und leiten sie per E-Mail an Beate Schwarzfischer weiter, werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden; Beate Schwarzfischer meldet sich dann direkt bei Ihnen. Telefonisch erreichen Sie das Büro unter 089 64257-499. Ihr KI-Assistent kann die Anfrage auch über unsere Schnittstelle übergeben; abgeschickt wird erst, wenn Sie den Angaben und dem Datenschutz zugestimmt haben."},{"frage":"Was kostet eine Anfrage an Beate Schwarzfischer?","antwort":"Die Anfrage über Gutachter-Gesellschaft.de ist kostenlos und unverbindlich. Ein Auftrag entsteht erst, wenn Sie ein Angebot annehmen. Das Honorar für das Gutachten nennt Beate Schwarzfischer im Angebot."},{"frage":"Wie wird Beate Schwarzfischer bewertet?","antwort":"Für Beate Schwarzfischer liegt auf Gutachter-Gesellschaft.de noch keine geprüfte Bewertung vor. Auftraggeber können auf der Profilseite eine Bewertung abgeben; sie wird per E-Mail bestätigt und vor der Veröffentlichung geprüft."},{"frage":"Woher stammen die Angaben zu Beate Schwarzfischer?","antwort":"Die Stammdaten stammen aus dem bundesweiten Sachverständigenverzeichnis der Industrie- und Handelskammern. Leistungen und Werdegang stammen von der eigenen Webseite (gelesen am 02.10.2026). Orte und Entfernungen stammen aus dem Postleitzahlenverzeichnis. Stand der Verzeichnisdaten: 17.09.2026. Sachverständige können ihr Profil kostenlos übernehmen und die Angaben ergänzen."}],"stand":"17.09.2026","anfrage":{"kosten":"Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Ein Auftrag entsteht erst, wenn der Nutzer ein Angebot annimmt.","so_gehts":["Stellen Sie dem Nutzer die Fragen, die er beantworten kann. Erfinden Sie keine Antworten; bei Auswahlfragen genügt der Text einer Option.","Zeigen Sie dem Nutzer den Wortlaut der Einwilligung. Erst nach seiner Zustimmung zustimmung_datenschutz auf true setzen.","Mit POST https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/gutachter/16789/pruefen prüfen und dem Nutzer die Zusammenfassung zeigen.","Erst wenn der Nutzer das Absenden bestätigt, dieselben Angaben an POST https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/gutachter/16789/anfrage senden.","Die Gutachter-Gesellschaft prüft die Anfrage und leitet sie per E-Mail an diesen Sachverständigen weiter; er meldet sich direkt beim Nutzer."],"pflichtangaben":["fachgebiet","anlass_<fachgebiet>","name","telefon","email","zustimmung_datenschutz"],"einwilligung":{"feld":"zustimmung_datenschutz","wortlaut":"Ich bin einverstanden, dass meine Angaben zur Bearbeitung meiner Anfrage gespeichert und an den angefragten Sachverständigen weitergeleitet werden. Hinweise in der Datenschutzerklärung (https://www.gutachter-gesellschaft.de/datenschutzerklaerung); Widerruf jederzeit möglich."},"fragen":[{"feld":"fachgebiet","frage":"Fachgebiet","typ":"auswahl","pflicht":true,"optionen":[{"wert":"immobilienwert","text":"Immobilienbewertung"},{"wert":"bauphysik","text":"Schall- & Wärmeschutz"}],"hinweis":"Das Fachgebiet, zu dem das Anliegen gehört; ohne Angabe gilt das erste."},{"feld":"anlass_immobilienwert","frage":"Wofür brauchen Sie den Wert?","typ":"auswahl","pflicht":true,"optionen":[{"wert":"Kauf oder Verkauf","text":"Kauf oder Verkauf","fachgebiet":"immobilienwert","folgefrage":"objekt"},{"wert":"Erbe oder Schenkung","text":"Erbe oder Schenkung","fachgebiet":"immobilienwert","folgefrage":"objekt"},{"wert":"Scheidung oder Vermögensaufteilung","text":"Scheidung oder Vermögensaufteilung","fachgebiet":"immobilienwert","folgefrage":"objekt"},{"wert":"Finanzamt oder Steuer","text":"Finanzamt oder Steuer","fachgebiet":"immobilienwert","folgefrage":"objekt"},{"wert":"Gericht oder Zwangsversteigerung","text":"Gericht oder Zwangsversteigerung","fachgebiet":"immobilienwert","folgefrage":"objekt"},{"wert":"Etwas anderes (Bank, Beleihung, Miete)","text":"Etwas anderes (Bank, Beleihung, Miete)","fachgebiet":"immobilienwert","folgefrage":"objekt"}],"nur_wenn":{"feld":"fachgebiet","werte":["immobilienwert"],"texte":["Immobilienbewertung"]}},{"feld":"anlass_bauphysik","frage":"Worum geht es?","typ":"auswahl","pflicht":true,"optionen":[{"wert":"Zu laut: Trittschall oder Geräusche von nebenan","text":"Zu laut: Trittschall oder Geräusche von nebenan","fachgebiet":"bauphysik","folgefrage":"rolle_wohnen"},{"wert":"Lärm von außen: Verkehr, Gewerbe, Wärmepumpe","text":"Lärm von außen: Verkehr, Gewerbe, Wärmepumpe","fachgebiet":"bauphysik","folgefrage":"rolle_wohnen"},{"wert":"Kalte Wände, Zugluft oder Wärmebrücken","text":"Kalte Wände, Zugluft oder Wärmebrücken","fachgebiet":"bauphysik","folgefrage":"zweck_bau"},{"wert":"Nachweis oder Messung für einen Neubau","text":"Nachweis oder Messung für einen Neubau","fachgebiet":"bauphysik","folgefrage":"bauphase"},{"wert":"Thermografie oder Luftdichtheitsmessung","text":"Thermografie oder Luftdichtheitsmessung","fachgebiet":"bauphysik","folgefrage":"objekt"},{"wert":"Etwas anderes","text":"Etwas anderes","fachgebiet":"bauphysik","folgefrage":"zweck_bau"}],"nur_wenn":{"feld":"fachgebiet","werte":["bauphysik"],"texte":["Schall- & Wärmeschutz"]}},{"feld":"detail_objekt","frage":"Um welche Immobilie geht es?","typ":"auswahl","pflicht":true,"optionen":[{"wert":"Einfamilienhaus, Doppel- oder Reihenhaus","text":"Einfamilienhaus, Doppel- oder Reihenhaus"},{"wert":"Eigentumswohnung","text":"Eigentumswohnung"},{"wert":"Mehrfamilienhaus","text":"Mehrfamilienhaus"},{"wert":"Gewerbeobjekt oder Büro","text":"Gewerbeobjekt oder Büro"},{"wert":"Unbebautes Grundstück","text":"Unbebautes Grundstück"},{"wert":"Anderes","text":"Anderes"}],"hinweis":"Pflicht, wenn die gewählte Antwort zum Anlass diese Folgefrage nennt (\"folgefrage\")."},{"feld":"detail_rolle_wohnen","frage":"In welcher Rolle fragen Sie an?","typ":"auswahl","pflicht":true,"optionen":[{"wert":"Eigentümer/in und Selbstnutzer/in","text":"Eigentümer/in und Selbstnutzer/in"},{"wert":"Vermieter/in","text":"Vermieter/in"},{"wert":"Mieter/in","text":"Mieter/in"},{"wert":"Hausverwaltung oder WEG","text":"Hausverwaltung oder WEG"},{"wert":"Unternehmen","text":"Unternehmen"},{"wert":"Rechtsanwalt/Rechtsanwältin oder Versicherung","text":"Rechtsanwalt/Rechtsanwältin oder Versicherung"}],"hinweis":"Pflicht, wenn die gewählte Antwort zum Anlass diese Folgefrage nennt (\"folgefrage\")."},{"feld":"detail_zweck_bau","frage":"Wofür brauchen Sie das Gutachten?","typ":"auswahl","pflicht":true,"optionen":[{"wert":"Ursache und Verantwortung klären","text":"Ursache und Verantwortung klären"},{"wert":"Mängel gegenüber Firma, Verkäufer oder Vermieter nachweisen","text":"Mängel gegenüber Firma, Verkäufer oder Vermieter nachweisen"},{"wert":"Auseinandersetzung mit der Versicherung","text":"Auseinandersetzung mit der Versicherung"},{"wert":"Für Anwalt, Gericht oder Beweisverfahren","text":"Für Anwalt, Gericht oder Beweisverfahren"},{"wert":"Weiß ich noch nicht – bitte beraten","text":"Weiß ich noch nicht – bitte beraten"}],"hinweis":"Pflicht, wenn die gewählte Antwort zum Anlass diese Folgefrage nennt (\"folgefrage\")."},{"feld":"detail_bauphase","frage":"Wie weit ist der Bau?","typ":"auswahl","pflicht":true,"optionen":[{"wert":"Noch im Bau","text":"Noch im Bau"},{"wert":"Fertig – die Abnahme steht bevor","text":"Fertig – die Abnahme steht bevor"},{"wert":"Abgenommen vor weniger als fünf Jahren","text":"Abgenommen vor weniger als fünf Jahren"},{"wert":"Abgenommen vor mehr als fünf Jahren","text":"Abgenommen vor mehr als fünf Jahren"},{"wert":"Weiß ich nicht","text":"Weiß ich nicht"}],"hinweis":"Pflicht, wenn die gewählte Antwort zum Anlass diese Folgefrage nennt (\"folgefrage\")."},{"feld":"plz","frage":"Postleitzahl oder Ort des Vorhabens","typ":"plz_und_ort","pflicht":false,"rolle":"plz","hinweis":"Freiwillig; hilft dem Sachverständigen, den Weg zum Ortstermin einzuschätzen."},{"feld":"name","frage":"Ihr Name","typ":"text","pflicht":true,"rolle":"name"},{"feld":"telefon","frage":"Telefon","typ":"telefon","pflicht":true,"rolle":"telefon","hinweis":"Für Rückfragen zum Angebot."},{"feld":"email","frage":"Ihre E-Mail-Adresse","typ":"email","pflicht":true,"rolle":"email"},{"feld":"nachricht","frage":"Möchten Sie noch etwas ergänzen?","typ":"freitext","pflicht":false,"hinweis":"Zum Beispiel Ort, Zeitrahmen oder was schon passiert ist."},{"feld":"zustimmung_datenschutz","frage":"Zustimmung zu den Datenschutzhinweisen","typ":"zustimmung","pflicht":true,"rolle":"zustimmung_datenschutz","wortlaut":"Ich bin einverstanden, dass meine Angaben zur Bearbeitung meiner Anfrage gespeichert und an den angefragten Sachverständigen weitergeleitet werden. Hinweise in der Datenschutzerklärung (https://www.gutachter-gesellschaft.de/datenschutzerklaerung); Widerruf jederzeit möglich.","hinweis":"Nur auf true setzen, wenn der Nutzer diesen Wortlaut gesehen und ausdrücklich zugestimmt hat."}],"pruefen":"https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/gutachter/16789/pruefen","senden":"https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/gutachter/16789/anfrage"}}