# Immobilien-Gutachten und Wertermittlung anfragen

**Kurz gesagt:** Verkehrswert, Kurzgutachten, Mietwert oder Energieausweis – bei Kauf, Verkauf, Erbe oder für das Finanzamt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Ein Auftrag entsteht erst, wenn der Nutzer ein Angebot annimmt.

Bereich: Immobilie, Haus und Wohnung · Seite mit dem Formular: https://www.gutachter-gesellschaft.de/anfrage-3/
Stand der Fragen: 03.10.2026

## Anfrage über einen KI-Assistenten

1. Stellen Sie dem Nutzer die Fragen, die er beantworten kann. Nur Pflichtangaben sind nötig; erfinden Sie keine Antworten.
2. Bei Auswahlfragen genügt der Text oder der Wert einer Option.
3. Statt der Feldnummer dürfen Kontaktdaten über ihre Rolle gesendet werden: name, email, telefon, plz, strasse, ort, firma, zustimmung_datenschutz.
4. Zeigen Sie dem Nutzer den Wortlaut der Einwilligung. Erst nach seiner Zustimmung zustimmung_datenschutz auf true setzen.
5. Mit POST https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage/pruefen prüfen und dem Nutzer die Zusammenfassung zeigen.
6. Erst wenn der Nutzer das Absenden bestätigt, dieselben Angaben an POST https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage senden.

- Fragen als JSON: https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage/strecken/anfrage-immobiliengutachten
- Prüfen ohne Senden: POST https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage/pruefen mit {"strecke": "anfrage-immobiliengutachten", "antworten": {…}}
- Senden: POST https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage mit denselben Angaben
- MCP-Server: https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/mcp · Beschreibung der Schnittstelle (OpenAPI): https://www.gutachter-gesellschaft.de/api/anfrage/schema

## Fragen

Pflichtangaben: `f_6`, `f_5`, `f_7`, `f_8`, `f_9`.

### 1. Um welche Art von Immobilie geht es?

Feld `f_2` · Art: auswahl · freiwillig.

- Einfamilienhaus (`1`)
- Mehrfamilienhaus (`2`)
- Wohnung (`7`)
- Grundstück (`3`)
- Gewerbeimmobilie (`4`)
- Landwirtschaftliche Immobilien (`6`)
- Weiß nicht / unklar (`5`)

### 2. Was ist der Grund des Gutachtens?

Feld `f_14` · Art: auswahl · freiwillig.

- Kauf einer Immobilie (`1`)
- Verkauf einer Immobilie (`2`)
- Finanzamt / Gutachten Restnutzungsdauer (`3`)
- Bewertung Betriebsvermögen (`4`)
- Erbe / Scheidung (`6`)
- Weiß nicht / unklar (`5`)

### 3. Wofür brauchen Sie den Wert?

Feld `f_15` · Art: auswahl · freiwillig.

Gilt nur bei der Antwort: Erbe / Scheidung (Feld `f_14`).

- Erbschaftsteuer: niedrigeren Wert beim Finanzamt nachweisen (`1`)
- Pflichtteil berechnen oder prüfen (`2`)
- Erbengemeinschaft: Haus aufteilen oder Miterben auszahlen (`3`)
- Verkauf des geerbten Hauses (`4`)
- Scheidung oder Zugewinnausgleich (`5`)
- Weiß ich noch nicht (`6`)

### 4. Läuft schon eine Frist?

Feld `f_16` · Art: auswahl · freiwillig.

Gilt nur bei der Antwort: Erbe / Scheidung (Feld `f_14`).

- Ja – Bescheid vom Finanzamt, die Einspruchsfrist läuft (`1`)
- Ja – das Finanzamt hat eine Erklärung angefordert (`2`)
- Ja – Frist von Gericht, Anwalt oder Miterben (`3`)
- Nein, noch keine Frist (`4`)
- Weiß ich nicht (`5`)

### 5. In welcher Rolle fragen Sie an?

Feld `f_17` · Art: auswahl · freiwillig.

Gilt nur bei der Antwort: Erbe / Scheidung (Feld `f_14`).

- Alleinerbe/Alleinerbin (`1`)
- Miterbe/Miterbin einer Erbengemeinschaft (`2`)
- Pflichtteilsberechtigte/r (`3`)
- Testamentsvollstreckung, Nachlasspflege oder Betreuung (`4`)
- Ehe- oder Lebenspartner/in bei Trennung (`5`)
- Rechtsanwalt/Rechtsanwältin oder Steuerberatung (`6`)

### 6. Welche Art von Gutachten benötigen Sie?

Feld `f_1` · Art: auswahl · freiwillig.

- Kurzgutachten (`1`)
- Verkehrswertgutachten (`2`)
- Wohnraumvermessung (`5`)
- Mietwertgutachten (`6`)
- Kaufbegleitung mit Ortstermin (`7`)
- Verkaufsbegleitung mit Ortstermin (`8`)
- Energieausweis (`9`)
- weiß nicht / Beratung gewünscht (`3`)

### 7. Wer soll das Angebot für das Gutachten bekommen?

Feld `f_3` · Art: auswahl · freiwillig.

- Privatperson (`1`)
- Unternehmen (`2`)
- Gericht (`3`)
- Unklar / Weiß nicht (`4`)

### 8. Wo liegt die Immobilie?

Feld `f_6` · Art: plz_und_ort · Pflicht · Rolle: plz.

Hinweis: Postleitzahl genügt, z. B. 50933

### 9. Ihr Name

Feld `f_5` · Art: text · Pflicht · Rolle: name.

Hinweis: Vor- und Nachname

### 10. Firma oder Organisation

Feld `f_18` · Art: text · freiwillig · Rolle: firma.

Hinweis: z. B. Muster GmbH

### 11. Ihre E-Mail-Adresse

Feld `f_7` · Art: email · Pflicht · Rolle: email.

### 12. Ihre Telefonnummer

Feld `f_8` · Art: telefon · Pflicht · Rolle: telefon.

Hinweis: z. B. 0221 1234567

### 13. Zustimmung zu den Datenschutzhinweisen

Feld `f_9` · Art: zustimmung · Pflicht · Rolle: zustimmung_datenschutz.

Wortlaut der Einwilligung: Ich habe die Datenschutzbestimmungen (https://www.gutachter-gesellschaft.de/datenschutzerklaerung) und Impressum (https://www.gutachter-gesellschaft.de/impressum) zur Kenntnis genommen. Ich willige ein, dass die Lindenfield GmbH meine Angaben zur Erstellung von Angeboten an passende Partnerfirmen – Sachverständige und auf meinen Wunsch Fachbetriebe – weiterleitet und diese mich zu meiner Anfrage per E-Mail und Telefon kontaktieren. Die Einwilligung ist freiwillig und jederzeit per E-Mail an info@gutachter-gesellschaft.de mit Wirkung für die Zukunft widerrufbar. Es gelten unsere AGB (https://www.gutachter-gesellschaft.de/agb).

Hinweis: Nur auf true setzen, wenn der Nutzer diesen Wortlaut gesehen und ausdrücklich zugestimmt hat.

## Nach dem Senden

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